Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình trân trọng công bố thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án Khu dân cư Thành Nam 1 đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

CÔNG BỐ THÔNG TIN

Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu dân cư Thành Nam 1

1. Thông tin chung về dự án

Tên dự án: Khu dân cư Thành Nam 1.

Địa điểm dự án: Xã Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên; trước đây là thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình.

Quy mô sử dụng đất: 55.600 m², tương đương 5,56 ha.

Tổng mức đầu tư: Khoảng 174,387 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất theo quy định.

Dự án Khu dân cư Thành Nam 1 được định hướng phát triển thành khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan và tiện ích, góp phần hình thành không gian đô thị mới tại khu vực trung tâm xã Phú Lương.

2. Cơ sở pháp lý của dự án

Dự án Khu dân cư Thành Nam 1 đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và triển khai theo các văn bản pháp lý chủ yếu sau:

2.1. Về chủ trương đầu tư và nhà đầu tư

Quyết định số 415/QĐ-UBND ngày 08/3/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Quyết định số 1257/QĐ-UBND ngày 06/6/2023 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc chấp thuận nhà đầu tư.
Quyết định số 876/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

2.2. Về quy hoạch, thẩm định và xây dựng

Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 12/3/2020 của UBND huyện Phú Lương về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Thành Nam 1.
Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND huyện Phú Lương về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Quyết định số 253/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của UBND huyện Phú Lương về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Thông báo số 3234/SXD-QLXD ngày 17/10/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên về kết quả thẩm định hồ sơ dự án theo quy định.
Giấy phép xây dựng số 09/GPXD ngày 28/02/2025 của UBND huyện Phú Lương cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình.

2.3. Về đất đai và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dự án đã được Nhà nước giao đất để thực hiện theo các quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hồ sơ pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật đất đai, gồm các đợt giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất thuộc dự án.

Các lô đất đưa vào kinh doanh thuộc phạm vi diện tích đất ở đã được giao đất, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nằm trong khu vực dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết.

3. Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng

Căn cứ Văn bản số 5091 /SXD-QLN&HTKT ngày 16/06/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên về việc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án Khu dân cư Thành Nam 1 đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình công bố thông tin như sau:

Loại bất động sản đưa vào kinh doanh: Quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng và quy định quản lý xây dựng của dự án.

Số lượng lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng: 109 lô.

Tổng diện tích các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng: 12.637,30 m².

Ký hiệu các ô đất theo quy hoạch: Các lô đất thuộc các ô CL-01, CL-02, CL-03, CL-04, CL-05, CL-06, CL-07, CL-08 và CL-09.

Danh mục chi tiết: Theo Phụ lục danh sách các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng được công bố kèm theo thông báo này.

4. Điều kiện pháp lý đã đáp ứng

Các lô đất nêu trên được công bố đủ điều kiện chuyển nhượng trên cơ sở đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành, gồm:

Phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thuộc phạm vi dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và được giao đất để thực hiện dự án.
Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Bảo đảm các điều kiện về cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện hạ tầng thiết yếu khác theo hồ sơ dự án được phê duyệt.
Quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh không thuộc trường hợp bị cấm giao dịch, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không có tranh chấp theo quy định pháp luật.
Đã được cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh kiểm tra, có văn bản trả lời về việc đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

5. Trách nhiệm của chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình cam kết:

Công khai đầy đủ, trung thực, chính xác các thông tin về dự án và các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và dự án cho khách hàng trước khi ký kết hợp đồng.
Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo mẫu hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Bàn giao đất đúng vị trí, diện tích, ranh giới, mốc giới theo quy hoạch và theo thỏa thuận tại hợp đồng.
Thực hiện hoặc phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận tại hợp đồng.
Theo dõi, hướng dẫn, giám sát việc xây dựng nhà ở của bên nhận chuyển nhượng bảo đảm phù hợp quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng, quy định quản lý kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Cập nhật thông tin công khai khi có thay đổi theo quy định.

6. Trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng

Cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án có trách nhiệm:

Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn theo hợp đồng đã ký kết.
Nhận bàn giao đất đúng vị trí, diện tích, ranh giới, mốc giới theo hợp đồng.
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và đúng quy định pháp luật.
Thực hiện xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng, thiết kế được chấp thuận và quy định quản lý xây dựng của dự án.
Không tự ý thay đổi cốt nền, đấu nối hạ tầng, kiến trúc mặt ngoài, chỉ giới xây dựng hoặc các nội dung khác trái với quy hoạch và quy định quản lý của dự án.
Bảo vệ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung; trường hợp gây hư hỏng hạ tầng kỹ thuật trong quá trình xây dựng thì phải chịu trách nhiệm khắc phục, bồi thường theo quy định pháp luật và thỏa thuận tại hợp đồng.

7. Hồ sơ công khai kèm theo

Công ty công khai kèm theo thông báo này các tài liệu sau:

Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên về việc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án Khu dân cư Thành Nam 1 đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Phụ lục danh sách 109 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng.
Thông tin pháp lý cơ bản của dự án.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Các thông tin khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

8. Thông tin liên hệ

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình
Dự án: Khu dân cư Thành Nam 1
Địa chỉ dự án: Xã Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên
Website: pbg.com.vn
Điện thoại liên hệ: 0865.726.826
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình trân trọng công bố để khách hàng, đối tác và các tổ chức, cá nhân có liên quan được biết, tìm hiểu và thực hiện giao dịch theo đúng quy định của pháp luật.