Khu dân cư Thành Nam 1 - Thành Nam Complex

Tổng quan dự án

Khu dân cư Thành Nam 1 - Thành Nam Complex được quy hoạch tại xóm Cầu Lân, xã Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên. Dự án hướng tới hình thành một khu dân cư văn minh với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan đồng bộ theo quy hoạch được duyệt.

Không gian dự án tổ chức quanh trục giao thông chính, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 3, đường gom và các tuyến đường quy hoạch, thuận tiện di chuyển về trung tâm huyện Phú Lương, TP. Thái Nguyên và khu vực Làng Lân.

Quy hoạch tổng thể

Mặt bằng tổng thể Thành Nam Complex gồm các nhóm chức năng chính, vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa bổ sung tiện ích sinh hoạt cộng đồng:

• Khu nhà ở liền kề - shophouse trên các tuyến phố nội khu và mặt đường chính.
• Trung tâm thương mại - dịch vụ là điểm nhấn tiện ích và giao thương của dự án.
• Trường mầm non, nhà văn hóa và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Cổng khu dân cư, nút giao với Quốc lộ 3, dải phân cách, đường gom và trục giao thông chính.
• Các khu cây xanh cảnh quan, cây xanh thể dục thể thao, vườn hoa và tượng đài.

Sản phẩm & tiện ích nổi bật

• 74 căn nhà ở liền kề trên tuyến đường cấp khu vực, diện tích đất 8.417,5 m², xây cao 2,5 tầng, tổng diện tích sàn 16.835 m².
• Công trình thương mại dịch vụ tại ô CC-02, diện tích 1.090,6 m², cao 03 tầng, tổng diện tích sàn 1.625 m².
• Khu trung tâm thương mại - dịch vụ, tuyến shophouse mặt phố và các không gian thương mại gắn với trục giao thông chính.
• Trường mầm non, nhà văn hóa, sân thể thao và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

Cảnh quan & không gian xanh

Theo hồ sơ ý tưởng, dự án được nhấn mạnh bởi nhiều lớp cảnh quan: khu cây xanh - thể dục thể thao, khu cây xanh cảnh quan, khu vườn hoa - tượng đài và cảnh quan nhà văn hóa.

• Khu cây xanh - TD thể thao có sân chơi trẻ em, sân bóng chuyền và chòi nghỉ.
• Khu cây xanh cảnh quan có đường dạo, khu nghỉ ngơi thư giãn, chòi nghỉ và trạm xử lý hạ tầng kỹ thuật được bố trí hài hòa.
• Khu vườn hoa - tượng đài có tượng đài lịch sử, thảm cỏ, vườn hoa, đường dạo và ghế ngồi nghỉ.
• Khu nhà văn hóa kết hợp sân thể thao, nhà ở liền kề và cảnh quan taluy.

Hạ tầng kỹ thuật

Dự án đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt, bao gồm san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, cây xanh và thể dục thể thao.

Thông tin pháp lý

• Tổng mức đầu tư: 174,387 tỷ đồng
• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày giao đất
• Giấy phép xây dựng số 09/GPXD ngày 28/02/2025
• Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại QĐ 564/QĐ-UBND
• Đã được giao đất đủ diện tích: 21.047,31 m² đất ở + 1.090,61 m² đất thương mại dịch vụ